|
Jeudi 26 février a eu lieu le lancement
officiel de l' éco-prêt
à taux zéro et l'éco-prêt logement social,
dispositifs qui devraient contribuer à hisser les logements
français au niveau énergétique prévu par le Grenelle de
l'Environnement.
L'éco-prêt permet de financer les travaux d'économies
d'énergie et leurs éventuels frais induits afin de rendre le
logement plus économe en énergie, plus confortable et moins
émetteur de gaz à effet de serre.
Ce prêt est attribué aux propriétaires, qu'ils soient
occupants ou bailleurs, sans condition de ressources. Le
logement doit être une résidence principale construite avant
le 1er janvier 1990.
Pour bénéficier de l’ éco-prêt
à taux zéro, il faut :
• soit mettre en œuvre un "bouquet de travaux", dans au
moins deux des catégories suivantes : isolation de la
toiture, des murs, des fenêtres et portes donnant sur
l’extérieur ; remplacement d’un chauffage ou d’une
production d’eau chaude sanitaire, installation d’un
chauffage ou d’une production d’eau chaude utilisant les
énergies renouvelables ;
• soit réaliser des travaux recommandés par un bureau
d’étude thermique permettant d’atteindre une performance
globale minimale.
Les « bouquet de travaux ».
Pour composer un "bouquet de travaux" éligible à l'éco-prêt
à taux zéro, c'est-à-dire un ensemble de travaux cohérents
dont la réalisation simultanée apporte une amélioration
sensible de l'efficacité énergétique du logement, il faut
faire réaliser par un professionnel des travaux dans au
moins deux des catégories suivantes :
- isolation performante de la toiture ;
- isolation performante des murs donnant sur l'extérieur ;
- isolation performante des fenêtres et portes donnant sur
l'extérieur ;
- installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une
production d'eau chaude sanitaire ;
- installation d'un chauffage utilisant les énergies
renouvelables ;
- installation d'une production d'eau chaude sanitaire
utilisant les énergies renouvelables.
L’étude thermique.
Le propriétaire peut aussi faire réaliser une étude
thermique, qui permet de définir les travaux les plus
adaptés à son bâtiment. Elle est réalisée par un bureau
d'étude qui calculera la consommation actuelle du logement
et préconisera une série de travaux permettant d'améliorer
sa performance énergétique globale.
En fonction de la performance atteinte, le propriétaire
pourra bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro. Si la
performance initiale (calculée en kWh/m²/an, la performance
moyenne du parc étant d'environ 240) est supérieure à 180,
il faut atteindre au moins 150. Si la performance initiale
est inférieure à 180, il faut atteindre au moins 80.
Donc, le gouvernement semble avoir choisi (sous réserve que
le décret d'application attendu le confirme): plutôt une
étude thermique qu'un diagnostic de performance énergétique.
|
